借地に家を建設する場合は





家の建築の費用によって大きさで異なります
下記写真の建物は一例です

家を建築する場合は設計図を市に申請許可をもらいます
生活は各家ごとに造ります
排水と汚水は各自の敷地内に造ります
井戸は共同で使用いたします

�@　年間の借地使用料金が必要となります
無料ではありません
借地費用は年間一括支払いとなります
途中で返金は出来ません
他のものに借地権を譲渡する事波出来ません
�A　家を長時間空けて放置が出来ませんので管理費用がかかります
�B　１軒につき土地の広さが決められております
約15パーチ(114坪)から20パーチ(153坪)
�C　家が必要がない場合は最後は解体してお返しください
�D　日本の様な固定資産税は現在ありません
�E　家を建てた場合は共有で使用する経費がかかります
管理費として１ヶ月2000ルピー(1200円)が必要となります
水やゴミの共同利用
�F　弊社の土地はすべてがヘェンスに囲まれて外部からの侵入がありません
将来は警備員を常駐する事も考えております
外国人が一般住宅で住む場合は泥棒に入られる危険性がある事を理解してください
�G　借地の利用が終了した場合は元の平地に戻すか
持ち主と協議して家を譲り渡す事とする

この土地は電気200Vが来ております
燃料はLPGボンベ１本10キロ(日本円7000円ぐらい)
水は井戸水でくみ上げてタンクに貯蔵して家内部で使用
井戸水はシャワーや台所の洗浄と洗濯機に使用
シャワーは200V電気温水器を使用して温かいシャワーを使用可能
バスタブで入浴をする場合は管理棟で入る事も出来ますが
入浴料金がかかります

電気量は１ヶ月使用料金は2000円から3000円程度
使用頻度によって料金は異なります
冷蔵庫も各自で購入して使用
飲料水はペットボトルを使用

PCは有線がゲストハウスまで来ておりますから
そこから延長ラインを引く工事をします
Wifiで格安料金でiPhoneが使用可能
それほど多くの負担は必要がありません

携帯電話(スマートホーン)の利用についてはスリランカは電話会社へ登録をして
毎月の使用利用金は日本と違い
お店で１枚100ルピーのカードを購入して
カードに番号が記載しておりますから
その番号を携帯に記入すれば30分ぐらいの通話が可能
まとめて10枚程度購入しておけば便利です
電話料金は為替が1.7ですから日本の料金の３分の１程度だと思いますが





主な仕事/医療アーユルヴェーダ施設経営、アーユルヴェーダ日本語通訳
観光ガイド、日本語医療通訳、フェイシャル医療施術施設開業予定、フェイシャル医療施術上級資格
Address : No:227,pathahena Essella Veyangoda Sri Lanka
Representative : H.P Anosha Priyamani
代表者　アノシャ　ピリヤマニ
Tel : ＋94-770493631
E-Mail :　priyamanigroups@gmail.com
E-Mailは英語か日本語でお書き下さい


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